Vendita privata Besazio Mendrisiotto

Casa di Nucleo — Besazio

Quattro stanze, cucina abitabile e soggiorno con soppalco

CHF 740'000 Trattabili

Senza intermediari
  • 6 ambienti principali
  • 3 piani
  • 2 bagni + servizio
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La Casa

Una dimora autentica nel cuore del nucleo, con spazi generosi e dettagli storici da valorizzare.

Immersa nelle vie acciottolate del nucleo storico di Besazio, questa casa su tre piani racconta secoli di storia ticinese. La casa offre circa 250 m², oltre a 38 m² di corte condivisa con un'altra abitazione. I sei ambienti principali comprendono due camere, cucina abitabile, soggiorno e due locali al piano terra. Gli interventi di ristrutturazione hanno interessato ampiamente il primo e il secondo piano e, in parte, il piano terra. I due locali meno rifiniti conservano ulteriore potenziale di valorizzazione, nel rispetto di travi, archi e proporzioni originali.

Piano terra. L'ingresso con portone ad arco conduce a due locali meno rifiniti e a un bagno di servizio: una parte della casa che offre un concreto potenziale di recupero.

Corte. Dalla corte coperta si accede inoltre a due locali di servizio, utili come spazi di deposito.

Primo piano. L'area camere e studio comprende due camere, di cui una organizzata anche come studio, un bagno grigio con lavanderia e un luminoso atrio con pianoforte, stufa a pellet e ampia finestra ad arco.

Secondo piano. La zona giorno riunisce cucina abitabile, lungo balcone, soggiorno, soppalco e lo spazio sottostante con libreria e stufa a pellet. Sullo stesso piano si trova il bagno azzurro. Dalle finestre e dal balcone lo sguardo si apre sui tetti del nucleo e sulle montagne.

🏠
Ambienti principali
6
🚽
Bagni
2 completi + 1 servizio
📐
Superficie
288 m²
🏢
Piani
3
Balcone
13 m²
🔥
Riscaldamento
Stufe a pellet

La Casa, Piano per Piano

Un percorso fedele attraverso tutti i livelli della proprietà, dagli ambienti già abitabili agli spazi con maggiore potenziale di trasformazione.

Planimetrie

Consulta la distribuzione degli ambienti piano per piano. I punti numerati aprono direttamente la relativa panoramica nel tour 360°.

Planimetria del piano terra con locali, ingresso, scala, corte e portico

Piano terra

Ingresso, scala, due locali, bagno di servizio, corte e locali di deposito.

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Planimetria del primo piano con due camere, atrio, bagno e scala

Primo piano

Due camere, atrio con pianoforte e stufa a pellet, bagno grigio con lavanderia e collegamenti verticali.

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Planimetria del secondo piano con soggiorno, cucina, bagno e balcone

Secondo piano

Zona giorno con soggiorno, cucina e zona pranzo, bagno azzurro e lungo balcone.

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Planimetria del soppalco sopra la zona giorno

Soppalco

Uno spazio sopraelevato di circa 12 m², affacciato sulla zona giorno.

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Rappresentazioni indicative derivate dalle tavole tecniche disponibili. La scala grafica dipende dal dispositivo e non sostituisce la documentazione ufficiale. La documentazione tecnica completa in PDF è disponibile su richiesta.

Tour 360°

Esplora la casa e i suoi collegamenti tra i piani. Trascina l’immagine per guardarti intorno oppure scegli direttamente un ambiente.

Esterni Facciata
1 / 17

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Posizione

Nel nucleo storico di Besazio, in una posizione tranquilla ma vicina ai principali collegamenti del Mendrisiotto.

La mappa interattiva utilizza OpenStreetMap e viene caricata solo su richiesta.

Nucleo di Besazio, 6863 — Mendrisio, Ticino

Besazio è un piccolo borgo del Mendrisiotto, caratterizzato dalle vie acciottolate, case in pietra e un'atmosfera raccolta. La casa si trova nel nucleo, in un contesto tranquillo e riconoscibile.

Mendrisio, la stazione FFS e i principali collegamenti stradali della regione sono facilmente raggiungibili. La fermata AutoPostale “Besazio, Paese” offre un collegamento diretto con la stazione di Mendrisio, con un tempo di viaggio indicativo di circa 10 minuti. Nei dintorni si trovano il Museo Vincenzo Vela a Ligornetto, i vigneti del Mendrisiotto e il centro storico di Mendrisio.

Contatto

Vuoi ricevere maggiori dettagli o organizzare una visita? Scrivi direttamente al venditore: risponderemo appena possibile.

In alternativa: contatto@nguyen-trinh.com

Vendita privata — senza intermediari